FG-HAUSBAU GmbH

die hausbauer

Unser 4 Familienhaus in Dieburg - Verkauft -  

Groß-Umstädter Straße 34a


Objektbeschreibung

 

4-Familenhaus mit anspruchsvoller Architektur mit einer Gartenwohnungen, zwei Wohnungen im Obergeschoss und einer Penthousewohnung im Dachgeschoss.

 

Die Gartenwohnung ist bereits verkauft. 
Die Penthousewohung ist über einen Fahrstuhl, der in der Wohnung endet, barrierefrei erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und einem Zugang auf die rießige Dachterrasse. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC und den Ankleide - bzw. Garderobenbereich. Der Schlafbereich ist über eine Schiebetür mit dem großem Bad verbunden. Vom Schlafbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur Ankleide.
Der traumhafte Blick auf die Hänge des Odenwald ist gewährleistet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum mit Fenster und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze bzw. Carports runden das Angebot ab.

 

  

Absolut ruhige, verkehrsgünstige Lage von Dieburg. Der Ortskern von Dieburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

 

Der Autobahnschluß ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

 

 

Ausstattung

 

- Wärmepumpe-Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Brauchwassererwärmung und Heizung über energieeffiziente Luft- Wasser-Wärmepumpe 
- Sprechanlage im Flur (Videomodul möglich)
- Netzwerkkabel CAT 7 sowie TV-Anschluss in allen Wohnräumen
- hochwertige massive BAUWERK Landhausdielen Eiche Farina inkl. CUBE Sockelleisten in weiß inkl. Verlegung brutto 125 EUR pro qm.
- Fliesen im Materialwert von 50,00 EUR pro qm inkl. MwSt.
- Tageslichtbad mit Acrylwanne und bodengleicher Dusche mit Duschrinne und Raindance
- frostsicherer Wasseranschluss für die Terrasse
- massive Innenwände in Kalksandstein (kein Trockenbau)
- großer Abstellraum im Untergeschoss mit Tageslicht, massiven Wänden und Tür
- Kunststofffenster und großzügige Hebe- Schiebeelemente mit 3-fach Wärmeschutzverglasung u. elektrischen Kunststoffrollläden bzw. Außenjalousien zu den Terrassen in Aluminium über Funksender steuerbar 
- AIR - PUR Grundmodul für eine kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung 
- Personen- Lift im Treppenhaus ( optional )
- komplette Briefkastenanlage für 5 Wohneinheiten
- zusätzliche Aussenstellplätze für Fahrrad-Port u. repräsentative Mülltonnenbox bzw. Mülltonnenverkleidung im Vorgartenbereich etc.
(auf Anfrage erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung)



 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

 

- nur 4 Wohnungen u. ansprechende Architektur
- kein Bauträgerrisiko da bereits 1 Wohnungen verkauft
- hochwertige Bauausführung
- geringe Nebenkosten
Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. 
Interessiert? Dann rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! 
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.